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我的房子漏水影响楼下住户，现在物业维修说是可能是地板砖下面管道坏了，可能要砸掉，这个地板砖费用谁出
优质回答1.水管的报修期一般是2年。
2.有防水要求的卫生间防水报修期一般是1年。
以买房子的日期计算，请自行查看住宅质量保证书，如果都过保，那费用自然是业主出。
漏水情况很复杂，千万别测压，老房子经不起的。
建议楼主先找物业面谈，看看物业维修是否经过仔细检查，就下了“可能是地板砖下面管道”的决定。
一般漏水，是这样的检查的。
1.看楼下那个位置漏水，到楼上看那个位置有无水迹。
2.如无水迹，就需要判断该漏水是上水漏还是下水漏。
3.如果还没有办法判断，那就需要做进一步的测试。
比如关此段上水或下水几天，几天后楼下情况如何。
如果物业做了几步，情况基本能判断，最好能找物业协商，让物业维修，应该不会太贵的。
楼房顶楼漏水怎么办？这个钱谁出？
优质回答由该楼所有业主共同承担费用。
根据《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的公用部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。小区屋面是该楼业主的公用部分，居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资金，应该由社区组织居民共同承担费用进行统一维修。
根据《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
根据《物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
扩展资料：
根据《中华人民共和国物权法》第八十四条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法
参考资料来源：人民网-楼房顶楼漏水谁来负责维修？
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