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资产评估中对于林场中的树木应该怎样评估
答林权评估方法
资产评估基本方法包括市场法、收益法和资产基础法。
市场法，是指通过市场调查，选择一项或几项与被评估资产相同或相似的资产作为比较对象，分析比较对象的交易价格和交易条件，进行对比调整，估算待评估资产价值的方法。
收益法，是指通过将待评估资产预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。
成本法，是指用现时条件下重新购臵和建造一项全新状态的资产所需的全部成本,减去待评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，得到的差额作为被评估资产评估值的一种资产评估方法。
按照《资产评估准则—基本准则》，评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。
具体评估方法如下：
（一）林地使用权评估
根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的规定，林地使用权评估方法有现行市价法、林地期望价法、年金资本化法、林地费用价法。现行市价法是以相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，通过调整委估资产与对比对象的差异，得出委估资产的价值，根据评估人员的调查情况，市场上虽然成交案列很多，但由于对成交案列缺乏第一手资料，无法与委估林地进行立地质量等参数的对比、修正，因此不宜采用市价法。
苗木价值评估
答农作物评估方法分析1．现行市价比较法：市价比较法是农作物评估中运用的主要方法，适用于当年能收获的农作物，例如粮、棉、油、烟、糖等，其计算公式为：EWXPXKb式中：E——农作物的评估值w——预计农作物种植面积P——评估基准日农作物的单位面积的价格K——价格调整系数2．市场价倒算法市场价倒算法又叫剩余价格法，它是将农作物收获所得销售收入扣除评估基准日至出售这一时期内还将投入的生产成本与销售成本后，得出农作物的评估值这种方法适用于多年生长一次性即将收获的农作物(例如多年生药材)。其计算公式为：E=W～C式中：E——评估值w——农作物总收入c——农作物评估基准日至出售这一时期内还将投入的生产成本与销售成本3．重置成本法重置成本法是指按现有的农业生产力水平，种植同品种、同面积被评估农作物所投入的成本费用作为农作物评估值的一种方法。农作物的生长周期不同。有的农作物在某些地区是一年～熟，在某些地区是一年两熟甚至三熟，有的农作物需生长多年才能收获。因此重置成本应采用相同生长期农作物所投入的成本。同时投资间隔时间过长的，重置成本应计算复利。4，收益净现值法收益净现值法是通过估算被评估农作物在未来经营期内各年的预期收益，然后按一定的折现率折算成现值，并累计求和得出被估农作物评估值的一种方法。这种方法适用于具有多年生长期的农作物的价值评估，如果树、茶树，其计算公式为：nE=∑(A—C)／(1十p)i=1式中；E～一农作物的评估值Ai——第i年的收入ci——第i年的年成本支出P——折现率n——农作物经济寿命使用收益净现值法必须注意以下问题：1农作物各年度收入和支出的正确预测是使用收益净现值法的基础，应采用科学可行的预测方法来进行预测。2．要考虑通货膨胀因素对农作物未来收入与折现率的影响。当所预测的农作物未来收入中涉及通货膨胀，则折现率也要考虑该因素.
资产评估资质的公司都可以做
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