今天探索吧就给我们广大朋友来聊聊创业公寓户型采光好吗,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
公寓与商品房有什么区别
最佳答案公寓与商品房有3点不同：
一、两者的含义不同：
1、公寓的含义：公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
2、商品房的含义：指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
二、两者的分类不同：
1、公寓的分类：
（1）出租型公寓：以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公寓。
（2）自住型公寓：自住型公寓被称之为Condo或Co-Op。自住型公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而Co-Op的单位使用者，相当于公司的股份持有人。
从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，仅指的是拥有五个或五个出租单位的楼宇，而不是指Condo或Coop，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。
（3）混合型公寓：混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。
此外，还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。
2、商品房的分类：
（1）内销商品房：指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。
（2）外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
三、两者的产权年限不同：
1、公寓的产权年限：普通公寓为70年；商务公寓为40年；酒店式公寓为40年。
2、商品房的产权年限：为70年。
参考资料来源：百度百科-公寓
参考资料来源：百度百科-公寓
参考资料来源：百度百科-商品房
公寓还有什么叫法
最佳答案公寓就是公寓，没有别的叫法。
公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。
商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住。
还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
公寓屋又可细分为排房(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。
排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费。
股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
服务型公寓的概念是什么
最佳答案公寓给人的感觉就是舒适、精美，确实，它集合了所有人对居住的要求，现在公寓主要分为三种类型，即普通公寓、商务公寓和酒店式公寓，其中普通公寓是70年产权的住宅用地性质，商务公寓和酒店式公寓是40年产权的商业用地性质，而服务型公寓就是酒店式公寓的一种，那么服务型公寓的概念是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、服务型公寓的概念是什么
服务式公寓通常是指那些为中长期商住人群提供的，拥有完整、独立、自助式服务功能的住宿设施，这种公寓一般是分为一个卧室或多个卧室，还带有独立起居室、厨房、就餐等功能区域，譬如说青年SOHO、白领公寓、创业公寓、家庭式公寓等。
二、普通公寓与商业公寓有什么区别
1、用地性质不同
普通公寓是住宅用地性质，商业公寓是商业用地性质。
2、产权年限不同
普通公寓产权年限有70年，而商业公寓产权年限仅有40年。
3、户型面积不同
普通公寓户型面积小，一般在30-60平方米，而商业公寓面积通常在90平方米以下。
4、主要特点不同
普通公寓以精装修为主，购买之后就可直接拎包入住，内部配套设施也是非常完善的，而且 物业管理会比普通住宅服务更优质，其销售价格也会高于该区域内的整体水平。而商业公寓一般是位于城市核心地段，或者位于商务中心区内，不仅可以居住，还可以用来注册公司、办公，拥有写字楼功能，价格比写字楼低。
编辑小结：就是关于服务型公寓的概念是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
通过上文，我们已经深刻的认识了创业公寓户型采光好吗，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看探索吧的其他内容。
