今天探索吧就给我们广大朋友来聊聊农村创业土地使用申请,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
回乡创业没有土地，如何申请土地？怎样办理用地手续？
优质回答网友：我镇有一男青年在广东务工多年，现有一技术准备回到家乡创业，预计占用本村集体土地400平方米左右，能否利用农村集体土地办企业怎样办理用地手续
一、兴办乡镇企业可申请集体土地
按照《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》等法律法规规定，兴办乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、村民建住宅需要使用集体经济组织农民集体所有土地的，必须符合乡(镇)土地利用总体规划和镇规划、乡规划、村庄规划，纳入土地利用年度计划，并依法办理规划建设许可和建设项目用地审批手续。涉及占用农用地的，必须先依法办理农用地转用审批手续。
《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”第五十九条规定：“乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。”
特别提醒：按照《中华人民共和国土地管理法》和《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，除了兴办乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、村民建住宅可申请集体土地;其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。不符合土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，没有土地利用年度计划指标的，不得批准用地。任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织或个人签订协议将农用地和未利用地转为建设用地。非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，要依法追究刑事责任。
PS：何谓乡镇企业？《中华人民共和国乡镇企业法》第二条规定：“本法所称乡镇企业，是指农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇(包括所辖村)举办的承担支援农业义务的各类企业。前款所称投资为主，是指农村集体经济组织或者农民投资超过百分之五十，或者虽不足百分之五十，但能起到控股或者实际支配作用。乡镇企业符合企业法人条件的，依法取得企业法人资格。”
二、乡镇企业建设如何申请土地
乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：
1、农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请;
2、市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见;
3、按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级地方人民政府批准，其中，涉及占用农用地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续;
4、建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务;
5、工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用证》，确认建设用地使用权。
乡镇企业使用国有土地的，按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地的有关规定申请办理建设用地审批手续。
农村集体土地使用审批流程是什么？
优质回答想要在农村购买土地首先就得征得集体的同意才能够被授予使用的权利，就集体内部的成员来说就算使用自己的土地首先也必须到相关部门进行受理得到审批，但第一次接触这些审批流程的人肯定不会有很多的了解，下面一起来看看农村 集体土地 使用审批流程是什么？ 一、农村集体土地使用审批流程是什么？ (一) 农村宅基地 申请报批程序 1、 符合条件的村民向本集体经济组织提出申请 2、 乡镇国土资源所工作人员现场选址勘察 3、 申请人提交相关材料 4、 乡镇国土资源所审核 5、 乡镇人民政府审核 6、 旗(县)国土资源局审核 7、 乡镇土地资源所工作人员同有关部门人员放线定界 8、 符合验收，发放集体 土地使用证 (二) 集体土地办证应提交的材料 ①新建房屋1、户口或 身份证 复印件 2、本人申请 3、村委会证明 4、建设用地审批表 ②原地翻建 1、户口或身份证复印件 2、原集体土地使用证 ③旧证换新证 1、户口或身份证复印件 2、原集体土地使用证 3、村委会证明。 一、 临时用地 管理简介 (一)临时用地的概念 临时用地是指为工程建设施工和地质勘察需要临时使用，在施工或者勘察完毕按规定交回的国有或者集体所有土地。 (二)申报材料 1、临时用地审批表 2、临时用地单位 营业执照 复印件 3、原土地权属证明材料 4、村民同意花名表，临时使用土地合同 5、勘测定界技术报告和勘测定界图 6、城市规划主管部门出具的同意使用临时用地的手续(城市规划区内的) 7、旗、县国土资源部门要求提供的其他相关材料 (三)临时用地审查的主要内容 乡镇国土资源所初审的内容 1、是否符合临时用地使用条件 2、是否有村民签字 3、是否签订了临时用地使用合同 4、城市规划区的临时用地是否有规划部门规划许可 5、用地范围是否明确 6、临时用地占用耕地期满后恢复种植的措施是否可行 二、 临时用地审批程序 (一)临时用地单位提出临时用地申请 (二)经城市规划部门许可(城市规划区内的) (三)临时用地单位与土地所有者或者使用者就临时用地的补偿和使用后土地恢复等事项达成协议，签订临时用地合同 (四)乡镇国土资源所对临时用地申请进行初审 (五)旗县国土资源部门对临时用地申请进行审核、审批 (六)临时用地单位按照合同约定向临时是用土地的所有者或者使用者支付临时用地的补偿 (七)缴纳土地复垦 保证金 (八)临时用地单位按照批准的用途和期限合理使用土地。 试用期 满，按照规定将临时使用的徒弟交回原土地所有者或者使用者。临时用地单位应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。 三、 临时用地的使用规定 (一)不得改变原土地权属性质和用途 (二)必须给予土地的所有者或者使用者经济补偿 (三)不得修建永久性建筑物 (四)使用期限一般不超过2年 (五)使用期满后，恢复土地的原用途，并及时交还土地。 四、 农村集体建设用地使用权的原则 《土地管理法》和《土地管理法实施条例》对乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅等使用农民集体建设用地的原则明确规定。2007年，国务院办公厅下发了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，对农村集体建设用地管理的法律和政策再次进行了重申，要求使用集体建设用地，必须遵循以下原则; (一) 土地用途 管制 原则。 土地用途管制制度是是最严格土地管理制度的核心，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。违反土地利用总体规划和不依法经过批准改变土地用途都是违法行为。 兴办乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、村民建住宅需要使用本集体经济组织农民集体所有土地的，必须符合乡(镇)土地利用总体规划和镇规划、乡规划、村庄规划。乡(镇)土地利用总体规划是集镇、村庄建设用地的最高准则，一切建设用地都必须服从，即只能使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地，不得使用规划中确定的农用地。 (二)依法批准原则。 《土地管理法》等法律规定的规定，农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地，兴办企业或与其他单位、个人以 土地使用权 入股、联营等形式共同兴办企业的，必须符合土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，并纳入建设用地年度计划管理;涉及占用农用地的，必须先依法办理农用地转用审批手续，用地规模必须符合有关企业用地标准。也就是说，不论是乡镇企业、公共设施、公益事业还是农民 宅基地 ，都必须依法取得批准。否则都被视为是非法占地。 (三)、集体建设用地总量控制原则。 原则上，农民集体建设的规模不得再扩大，如需扩大规模或占地用耕地，可以对农村土地进行整理，增加有效耕地面积。依照《土地管理法实施条例》，土地整理新增耕地面积可以折抵用于建设占用耕地的补偿，但不得折抵为建设用地指标，扩大建设用地规模。 综上所述，集体土地毕竟涉及到的是其他所有成员的利益而必须谨慎对待每个私人要求的土地请求，所以就需要申请人在历经多道程序之后才能够将自己的土地使用流程审批下来。
看完本文，相信你已经对农村创业土地使用申请有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试探索吧推荐的方法去处理。
