今天探索吧就给我们广大朋友来聊聊古民居改造费用,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
南社古民居的简介……
优质回答莞市茶山镇的南社村古建筑群是东莞保存得最好的明清古建筑群,至今已有六百多年历史,南社村面积6.9平方公里,下辖东坊、南坊、西坊北一、北二、上巷、上边等七个村小组,现有常住户口人数3201人。
南社村庄四周绿树成荫,地理独特,村庄呈合掌对居,明清期间初显繁荣,为茶山一大村庄,很多专家称赞:南社现存明清古建筑众多,是珠江三角洲地区不可多得的完整的古村落,村内尚保留宗祠、家庙25家、古民居120多间。
南社村古民居现已成为省级文物保护单位,每年都有众多人士前来视察参观、探古，成为东莞市东部一大旅游热点。在此之前,南社一直对游客和摄影爱好者免费开放。
拟再现南社明清古民居
据一些文物专家介绍,南社古村落虽然得以保存,但历经宋、元、明、清,村中除了保留了大量住宅和一些其他类型的古建筑和祠堂21座外,原有的大部分老店多已改造,原有的三座石牌坊均已被毁。
清华大学建筑学专家对南社古民居考察后发现,村民古民居建筑基本保持原生状态,村落北部民居建筑年代较早,土坯房较多,居住拥挤,内部设施落后,设施以及采光条件有待改善;村落南部为清中后期所建,多为红石青砖房,檐下、墙头彩绘泥塑,建筑质量较好,但内部设施同样较差。最让专家担心的是新区的发展缺乏合理的规划,老村周围被新房团团围住,致使在村外东、西、南、北各方向都看不到老房子。
南社村古迹的保存问题,令当地政府意识到必须对其重新规划。日前,清华大学城市规划设计研究院专家为南社村设计了一份15年内的规划,以村落整体为保护对象,既保护物质文物也保护非物质性文物,即包括社火、祭祀、节日、民俗精华、传统戏剧等。具体设立村史资料以及民俗文化陈列室,设立宗祠、民居、书院陈列室,展示明清文化面貌,研究、发掘、宣传优秀的文化遗产,如各种绣品、竹编、字画、雕饰及家具日用品等。
7个展馆供游客参观
据悉,2006年,南社将重点开发成为东莞旅游线路,展示古村落有代表性的方面,吸引当地居民从事旅游服务业,增加就业机会。据悉,游客参观的内容主要有:七个展馆(即:茶山民俗陈列馆、南社村史陈列馆、谢遇奇史迹陈列馆、书法馆、美术展馆、摄影展馆、茶园泥公仔展馆)及文物保护群体(如明清祠堂、古民居、庙宇旧址等)。收费标准为每人次30元;10人团体票按80%计收,即每人次24元。
郭村古村落美好乡村规划
优质回答焦村镇全力推进郭村古村落改造工程
焦村镇按照“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针，坚持以政府主导，依据统一规划，积极推进郭村古村落保护开发和合理利用。
郭村古村落改造工程是黄山区唯一一个市级“百村千幢”改造工程。项目一期投入600万元，主要涉及古村落村口道路改造、部分古民居收购、青石街道修复、恒水河水域清理改善、观音阁翻修，并围绕古村落保护，抓好村庄整治与常态管理等工作。
为正确处理保护、开发和利用的关系，全力推进“百村千幢”古民居保护利用工程，镇党委书记洪军多次到古村落改造工程现场进行督查，指派项目专员住扎郭村村全面负责古村落改造工程的宣传、征迁等工作，广泛收集群众建议，加强与群众的沟通交流，积极与区水利局、交通局、住建委、文广新局等参与工程建设的职能单位及时对接，并提供服务。
据悉，现已完成了铺垫村庄入口道路路基、桥阁坦广场初期修复、恒水河河道清理；完成了沿河古道建筑征迁、部分杆线迁移、观音阁翻修；同时，有选择性的收购了5幢古民居，并将对其进行保护性修缮。
连日来，在郭村古村落修缮保护施工现场，工人们正在对全长1000余米的恒水河河堤进行修复，恢复和提升古村落水系风貌，投入三个工程队，共30余人，抢抓有利天气对部分后建民居屋顶进行改造。
桥阁坦广场正在施工
恒水河河堤加固
党委书记洪军与杆线迁移施工人员交流
观音阁翻修
郭村古村落保护项目进展情况
一、项目基本情况 市级“百村千幢”重点工程郭村古村落保护项目位于焦村镇郭村村， 涉及 8 个村民组，240 余户，800 余人，项目建设的主要内容有：1、古村 落与 218 省道的接线公路；2、停车场；3、桥坦阁广场的修缮及周王庙古 戏台的恢复；4、古村落内部道路水系以及照明，垃圾池等设施配套和废 弃宅基地的利用；5、村内河道的整治；6、代表性房屋的保护性收购及修 缮；7、新村安置点及古村落保护的修编；8、供电电信的网线改造；9、 古村主街道的立面改造及现代建筑的改徽。 项目共需征地 17.17 亩， 整体 拆迁 1 户， 收购修缮房屋 5 栋， 改造房屋 6 栋， 项目实施共涉及文广新局、 住建委、规划局、水利局、交通局、土地局、农委、财政局、林业局、供 电局、电信局、焦村镇等 12 家单位。 二、项目进展情况 1、 6 月 22 日区政府在焦村镇召开古村落保护工作现场会以来， 自 焦 村镇先后 5 次召开专题会议研究相关工作，明确主要领导亲自负责该项 目，抽调专门的工作人员，按现场会研究事项狠抓工作落实， 2、配合文广新局履行牵头单位的职责，先后二十余次协助项目涉及 的相关部门赴现场勘察设计，沟通想法，不断完善规划设计，充实建设内 容。 3、 完成项目征地拆迁工作， 积极与征地拆迁收购所涉及的农户接触，
做好前期的思想宣传和准备工作。截止目前已完成桥阁坦广场 1200 平方 米征用，300 米沿河步道土地征用及房屋拆迁，S218 接线路、水塘及城门 楼处的征地拆迁以及 5 户具有文物保护价值的古民居丈量、摸底，完成 了林添寿户房屋保护性收购。 共完成土地征用面积 11.72 亩， 房屋及附属 物拆迁面积 731.572 平方米，共发放补偿金额 548363.89 元。 4、 通过村组干部会议和走访群众等方式开展古村落保护工作的宣传， 充分调动群众的积极性，使他们理解支持，配合参与到该项目建设当中， 为项目的真正实施营造良好氛围。 5、统一镇村干部思想，确保项目实施时全力推进，按全市统一的时 间、节点、质量要求完成相应工作，并完善相关工作档案，按现场观摩会 的要求进行准备。 6、截止目前，区交通局已完成入村旅游道路路基沙砾石填方；区文 广新局观音阁修复已接近尾声， 桥阁坦广场场地平整已完成， 正在进行排 水系统施工，石板铺设也已着手进行，预计月底可完工；区水利局沿河步 道石板铺设、 桥梁及拦水板正在施工中； 区住建委目前正着手进行房屋立 面改造、村庄内环境整治及入口城门楼修复方案设计，工程预算编制；区 供电公司已完成桥阁坦广场、 村庄入口处电力杆线及变压器迁移， 区电信 局电信杆线下地改造已基本完成。
风雨沧桑日渐破损古村落怎样焕发生机
优质回答每次来看，发现它又有一个地方倒塌了。眼看着它日益变得破烂，我们却无能为力，不知怎么办好。”博罗县福田镇山下古村，一位村民看着村里倒塌的房屋，连连摇头，神情沮丧。目前惠州已有23个“广东省古村落”，这些古村落不少房屋都有不同程度损坏，没有得到及时维修。修缮古村落房屋的钱从哪来？有哪些难题？记者了解到，除了政府出资外，民间也进行了一些探索。
山下古村的变化
昔日 溪流穿村而过，进村门楼显露当年辉煌
“广东省古村落”山下古村坐落于罗浮山脚下，于明洪武年间开始建村，占地15000平方米，有各式青砖瓦房400多间，是一个集明清等时期建筑文化于一村的稀缺古建筑群体，至今已有近500年历史。
据山下村叶氏族谱记载，山下村开基祖为叶近愚，是明嘉靖年间由东莞迁到这里的。历经数百年岁月沧桑，从当年的兄弟3人发展到现在2000多人的庞大叶氏家族。山下古村前临东江、左临福田河，正对罗浮山，溪流穿村而过，水资源丰富。山下古村呈龟形而建，犹如一只巨龟匍匐于地上，相连的3口莲塘如同护城河，是巨龟的四肢，而古村所在平地就是巨龟的壳。
古村里部分房屋为三进，上下两个露天天井，天井两侧分左右厢房。也有的房屋为独门独户，分排有序而建。古村落外围房屋则连排而建，将整座古村落包裹得相当严实。从山下村的进村门楼上，就能看出当年这个古村是何等辉煌：门楼镬耳山墙，辘筒瓦，花岗岩墙基，青砖墙体。大门前的墙壁，大块麻石条建起比人还高的位置，大门一关，外人不容易攻进。据说当年日军想进村扫荡，但无法攻陷大门。
今日 好些房屋没了屋顶，残垣断壁杂草疯长
当年的山下村，四周被溪水环绕，建筑物非常宏伟。如今的山下古村，残墙瓦砾遍布。
顺着一条小巷，记者往山下古村深处行走。小巷呈圆弧型，据说是顺着护村河的弯道来修建的。小巷两边是栉次鳞比的清一色青砖瓦房，屋檐下精美的木雕随处可见：小鸟、花瓶、花朵，寓意着花开富贵，岁岁平安。房屋设计很人性化，分成各家各户相对独立的空间：大门进去，里面是一个大厅，或是一个天井。房间多设在后面，有些还有阁楼。房间的外墙，就是3口首尾相连的莲塘。“以前，3口莲塘种满了莲花，每逢花开时节，莲香四溢。当时村民通过房间窗户，可以看到莲塘风景。”村民说，如今一些房屋有些已没了屋顶，很多墙壁也倒塌了，残垣断壁上长满了杂草。
当地村民告诉记者，2012年，省专家组来考察时，这里很多房屋还保留得比较完好。如今成了这个模样，很大部分是台风造成的。“前段时间的台风‘天兔’，带来大风大雨，把这里很多房屋都吹倒了。如果再不维修，这里的房屋会倒塌得更多。”
我市多个古村显破败
老屋大多没人住，没人管理倒塌得快
像山下村这样遭受大自然风雨损坏的古民居，在我市多个“广东省古村落”都有出现。
“广东省古村落”博罗县福田镇徐田村，是一个极具历史文化资源及原始生态资源的古村，该村已有300多年历史，村内古建筑布局严谨，气势恢宏。徐田村较大的客家围屋风格的古建筑名为 “五经魁”，建于清乾隆年间，占地面积为5070平方米，内有九厅十八井，房屋30多间。“五经魁”以大气著称，围屋内建筑物户户相连，走廊相通，房子排列整齐对称，错落有致。“五经魁”墙下部花岗岩石墙基，上部青砖墙体，花岗岩石铺设地面。墙体绘有壁画，封檐板木雕做工精细。
围屋内房间不少，但绝大部分人去楼空，只剩下一对老夫妻在这里居住。年迈的阿婆告诉记者，大部分村民基本都搬走了，围屋内只剩下她和丈夫两人。她担心哪一天刮大风下大雨，房屋就倒塌了。“隔一段时间就倒塌一两间，如果再不修，这里的房屋都会倒塌完，可惜呀。”阿婆说。当年大家没搬走的时候，家家户户的房屋是完好的。搬走后，房屋没人住，没人管理，逐渐就漏雨倒塌了。
在龙门县永汉镇振东村马图岗村民小组，这个有着800多年历史的古村落，不少房屋也面临着逐渐倒塌的窘境：一间外墙看起来还比较完整的房屋，走进去一看，里面瓦面已倒塌，地上长满了植物。当地人告诉记者，每隔一段时间他们进来看，就发现又有几间房屋倒塌了。泥砖房倒塌，有时会牵连到旁边的房屋，一倒就是好几间。
在惠东县稔山镇范和村，记者也看到一栋颇有历史的房屋，也是因为人去楼空，房屋已开始破烂，屋顶多处地方出现坍塌。
村民心声
都盼着维修古宅，钱从哪来是个问题
希望古村老房子能得到维修，是很多村民的愿望。只是，维修的钱从何处来？村民对此表示无能为力，因为维修费用不是一个小数目。
维修一栋古建筑的费用需多少？惠阳区秋长街道周田村，当地一家企业出资维修了其中一座老宅。这座有40个房间的老宅，维修费用超过了百万元。
除了维修费用外，如何维修也是一个头痛的问题。在马图岗村民小组，该村刘氏后人刘树棠很想维修好老祖宗留下的房屋，但觉得有些力不从心。刘树棠目前在永汉圩镇做生意，曾经与当地政府工作人员来村里考察过，也与一些想开发古村落的商人沟通过。他觉得要修缮或者要开发马图岗村民小组，存在两个问题：一个是修缮资金，估计要几百万元；另外一个就是房屋的产权问题，因为不少房屋是私人财产，如果要修缮，涉及到房屋产权问题。
刘树棠说，有一个村有一座比较有名的古宅，当这座古宅被纳入要开发的风景区景点时，住在古宅的村民开始没有意见，但古宅真正成为一个收门票的旅游景点时，就出现一些利益问题，这给景区经营者造成一些困扰。“我希望马图岗村民小组的古屋能焕发生机，但要维修也不是件简单的事。”
企业尝试
企业出资修缮，开发收益分给村民
对于维修古村落，除了政府出资外，不少民间人士也在探索着。
在惠阳区秋长街道周田村，记者看到有工人在维修一栋老宅。据了解，该老宅维修的费用是由当地一家生态旅游发展有限公司出资。该企业一位负责人赖女士说，周田村作为“广东省古村落”，又出了不少包括叶挺将军、著名华侨领袖叶亚来等名人，平时就有不少游客来周田村游玩。目前周田村还没有一个旅馆，该企业希望修缮村里的古宅，在保留古宅完整的基础上适当进行改造，添加一些现代人的生活设施，将其改造成一个旅馆。“修缮一座老宅的费用比较庞大。算起来，修缮一间10多平方米的房子，最少都要3万元。这栋老宅有40个房间，维修费用超过百万元。”
赖女士表示，企业也在摸索着如何维修利用好村里的古宅，也外出向外地一些把古村落开发得好的企业取经。考虑到周田村不少古宅都是私人财产，原本企业是想鼓励村民自己出资改造，然后租给企业。但由于维修费用很高，村民难以负担。目前企业计划着与村民合作开发，由企业出资维修，挣到钱后双方再分红。“现在我们先在一栋老宅做试点，村民觉得这样可操作，之后再逐步进行合作开发。”
人大代表
加大文化遗产经费投入，主管部门应监督民间修缮
惠城区文广新局副局长、惠州市人大代表叶澜涛对我市文化遗产保护工作很关注。叶澜涛说，文化遗产是民族传统文化的重要载体，也是不可再生的珍贵资源，失去了就没有了。“广东省古村落”内的古建筑作为不可移动文物一部分，也应得到政府和群众的重视。
叶澜涛认为，文化遗产保护工作总体来说，面临的形势不容乐观，一些文物遭到自然和人为破坏的情况还是存在的。在文化遗产保护工作过程中，部分基层干部及一部分村民对文化遗产的保护认识不到位，存在着“重经济建设、轻文化遗产保护”的思想，只重眼前利益、局部利益，不顾长远利益、社会效益，视文化遗产保护为包袱，缺乏保护意识。另外，由于缺少经费，文化遗产保护工作难以持续。保护资金匮乏，成为制约文化遗产保护和发展工作一大难题。
时至今日，我市保存较好颇有价值的古代民居尚有一定数量，如果不及时公布文物保护单位，将会难逃拆除厄运，但没有常态性保护专项经费，也就很难及时开展正常的文物保护与维修。《中华人民共和国文物保护法》第二十一条规定：“非国有不可移动文物由所有人负责修缮、保养。非国有不可移动文物有损毁危险，所有人不具备修缮能力的，当地人民政府应当给予帮助；所有人具备修缮能力而拒不依法履行修缮义务的，县级人民政府可以给予抢救性修缮，所需费用由所有权人负担。”但不少古建筑所有人缺乏修缮能力，当地政府财政亦未能顾及，一些古建筑遭到自然破坏比较严重。
叶澜涛认为，应多方筹措加大文化遗产经费投入力度。资金投入是文化遗产工作的关键，特别是对于文物修缮工作来说，各级政府的投入是主要渠道。但民间筹资来维修古建筑也是一件好事，民间力量在修缮古建筑时不能实用省钱，还应顾及文物本身的各种价值。根据相关法律，民间筹资维修古建筑，其修缮方案应该报给文物主管部门，并在主管部门监督指导下进行修缮。不能将古建筑改得面目全非，只能是适当完善，而且应该由有资质的公司来进行修缮。
相关链接
惠阳每年安排千万元修缮文物古迹
记者从惠阳区文广新局了解到，惠阳区每年安排1000万元的文化遗产保护专项资金用于修缮文物古迹。目前，惠阳区共有国家重点文物保护单位1处、省级文物保护单位两处、市级文物保护单位45处。为保护客家文化遗产，惠阳区实施客家文化保护“十个一”工程，即制订一个客家文化保护规划；成立一个保护机构；划定一个保护区；修缮一批重点保护对象；成立一个客家文化研究会；设立一个保护基金；组建一个艺术团；创作一批文化精品；编撰一部文化专集；建设一个客家文化网站，每年安排1000万元的文化遗产保护专项资金。
宜昌民居有哪些特点
优质回答湖北宜昌民居具有浓厚的土家民族特色。
其中，在宜昌建设阶段，以彰显民族特色为抓手，着力打造民族特色村落。
为大力发展旅游经济、引扬民族文化，彰显土家特色，依靠毗邻柴埠溪风景区的特殊地理位置和良好的区位优势，工作队以民居改造为切入点，着力打造旅游经济发展和民族文化弘扬特色走廊。
捆绑资金290多万元，按照“统一部署，统一风格，统一施工，统一标准”的运作机制，采取“责任到人、任务到天、限期完成、严格奖惩”的工作措施；实行“工作队帮一点，地方配一点，农民筹一点”的投资政策。
对该村核心区域内的147户民居进行了大力度、全方位的民居改造，其改造成果得到省委、省政府主要领导的充分肯定。
2008年6月25日，省委省政府在该村成功召开了全省新农村建设现场会，《中国民族报》、《湖北日报》、《三峡日报》等新闻单位和新闻媒体相继进行了深度采访报道。
通过实施民居改造工程，提升了旅游品位，人居环境得到了美化，特色得到彰显，面貌得到改观，群众素质得到提高。思想观念的变化，人居环境的改善，服务功能的拓展，促进了农民生活习惯的改善和文明程度的提高。
扩展资料：
宜昌居民致力于加强精神文明建设、倡导生活新风尚是民族团结进步示范村建设的重要内容。
一是中心村内开通了电信宽带网和有线电视，极大的改善了村民的业余生活结构；
二是新修了村级科技文化培训中心，组建了村级民俗民间文化艺术演出队，丰富了村级文化活动室的实在内涵。
三是在全村广泛开展了“文明村”、“和家庭”等一系列文明创建活动，提高了农民的生活情趣，加强了村民的沟通交流，村民之间形成了团结友爱、互帮互助、和谐融洽的良好关系。
近三年，全村推广运用电脑农业信息技术，举办科技培训10余场（次），培训农民2200多人次，播放影片14次，群众参与率达92%。
参考资料：
宜昌市人民政府- 建设宜居新村，彰显民族特色
百度百科-湖北古居民
修复荒废30年的古村落，改造后的房屋是否适合游客居住？
优质回答其实在很多领域的某些地方，资源都没有得到充分的利用，就好比现在的旅游业一样，有些地方有山有水有风景，但是奈于交通不便，于是没有游客前往，然而这些地方缺少某些投资商的注资。所以无法变废为宝，。现在有很多年轻人有很大胆的想法，并且也能够去付诸行动。
在桂林的某一个荒村，它的周边有山有水，就像当初陶渊明描述的桃花源记一样，这里就是大山当中的一个桃花源，但是由于交通不便，并且处于山村种植农作物不太便利，所以很多农民搬出了这个村子，这个村子也就变成了荒村。但是现在这个荒村已经变成了一个著名的旅游胜地，两名北大有志年轻人带着。澎湃的热血走进了这个小荒村，他们发誓要改变这个小山村将这个荒村改变成一个旅游胜地。经过了三年的不懈努力，目前这个小山村已经完善了之前的房屋居住，并且也开发了许多旅游项目。它就是著名的布依族石头寨。
有很多不知情的网友以为这里的房屋都是由石头建造的。但是它仅仅只是一个地名，在之前可能是由石头建造的，但是当这几名大学生到达之后，他们对房屋进行了一系列的设计，他们有专业的设计师还有投资方，经过了三年的不懈努力，这里的房屋居住条件已经达到了国家标准。甚至他们的居住条件比某些宾馆还要好，并且周围的环境也很适宜于是吸引了很多游客纷纷前往。
曾经被村民纷纷遗弃的石头村，现在变成了一个旅游胜地，经过了这几名大学生的奇思妙想和设计师的精妙构思，这里的房屋建筑也成为了一大亮点，所以破例和创新就是成功的第一步。
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到古民居改造费用。如需更深入了解，可以看看探索吧的其他内容。
