铜陵二手房最新急售

今天探索吧就给我们广大朋友来聊聊铜陵市二手房价格,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。

安徽铜陵二手房过户手续需要哪些？

答二手房过户的手续和流程：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成；

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的；

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

需要交纳的费用:

一、 买房人应缴纳税费：

契税：房款的1.5% （面积在144平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

交易费：3元/平方米

测绘费：按各区具体规定

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

交易费：3元/平方米

营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

全部加起来大概需要交纳4000左右的税费

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。探索吧关于铜陵市二手房价格介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。