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房地产营销费效比多少合理？
最佳答案一般而言，房地产开发营销费用为不动产总价的1%-3%。
小型房企和楼盘营销费用都很少，比重可能不到1%。
而大型房企和楼盘相对而言，营销活动比较大，范围也比较广，营销费用就更高些，有些可能达到5%。
假设毛利率30%，净利率6%，则销售费用和管理费用、财务费用三项比例合计应不超过24%，一般销售费用占比5%-15%之间，管理费用占比10%-15%之间。
销售费用包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点，售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。
房地产开发企业的费用税前扣除标准按新企业所得税法实施条例执行，主要有：1、职工福利费支出不超过工资薪金总额的14％。（第四十条）2、工会经费不超过工资薪金总额的2％。（第四十一条）3、职工教育经费支出不超过工资薪金总额的2.5％。（第四十二条）4、业务招待费支出按照发生额的60％扣除，但最高不得超过当年销售收入的5‰。（第四十三条）5、广告费和业务宣传费支出不超过当年销售收入15％。（第四十四条）6、公益性捐赠支出不超过年度利润的12％。（第五十三条）除有规定扣除标准的之外，其他的费用只要是与生产经营活动有关的、合理的支出都可以税前列支。（第三十三条）
房地产营销费率一般多少?
最佳答案房地产营销费率一般是不动产总价的1%-3%。
一般而言，房地产开发营销费用为不动产总价的1%-3%。小型房企和楼盘营销费用都很少，比重可能不到1%。而大型房企和楼盘相对而言，营销活动比较大，范围也比较广，营销费用就更高些，有些可能达到5%。近年来，房企对营销费率控制力度有所加大。据可研智库统计，2019年，从营销费占权益销售额的比率来看，百强均值为2.16%。而以营收为分母所得营销费率一般会大于上述口径比值。
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