今天探索吧就给我们广大朋友来聊聊开发商可以收取电商费吗,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
珠海多个楼盘存在收取电商费现象，何为电商费？电商费合规吗？
最佳答案珠海多个楼盘额外收取购房者电商费、活动费，涉嫌违规收费，这样的行为是非常的不合理的。
在很多的地方，一些购房者在购买居所的时候，经常会被收取一些额外的在购房消费之外的费用，这些费用被称之为是电商费、活动费等，而且这些费用是开发商或者是经营公司的发票证明的，可以说是完全的不计取收税的范畴之内的，这样的情况和规定在很大的程度上也增加了购房者的压力。
电商费、活动费等这些额外的购房费用是非常的不合理的，因为这样的规定是游走在法律的边缘，也就是在打法律的擦边球的，现在珠海很多的楼盘都是这样的来经营自己的房产的，可以说这是一笔不义之财。
所谓的电商费，就是在京东等的网上平台进行支付一定的金额，然后才可以享受优惠，或者是才可以获得购房的资格，这样的做法无疑是非常的令人难以理解的，所谓的活动费没有具体的细节，仅仅只是在中介的带领下，接纳一定的金额，获得优惠或者是购房的资格。
而且这样的交易是完全没有具有法律证明的发票的，所以很多的情况下，一些购房者是完全无法讨回自己的支付费用的，可以说是开发商或者是经营公司想尽办法来赚取更大的利益的，当然也是有很多的收费是有实际的优质服务的，毕竟每一个公司或者是经营者的想法都是不同的。
这样的未标明的收费，在法律文件上是不允许的，也就是说很多的情况都是违反法律的，虽然没有明确的规定，但是这样的情况无疑是在打法律的擦边球，通过这样的收费，可以极大的减少开发商以及经营者的渠道费用，而且这样的费用是没好友计入税收的范围内的，因为没有正规的发票，可以说这样的收费是比较不合理的。
买房开发商收电商费属于违规吗
最佳答案根本没有电商费这个说法的，属于违规行为，整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和。
公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右。
扩展资料
房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。
凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
参考资料来源：百度百科-买房
购房除了房款以外收取的电商费合法吗
最佳答案合法。
开发商为促进房屋销售，营销过程中会存在与电商平台合作，推出团购项目，采用“以钱抵钱”的模式，如“付1万抵3万”“付3万抵8万”等优惠措施来吸引潜在购房者。有时这笔费用会开发商收取，然后再支付给相应费用给中介方，也有开发商不收取，直接由合作方收取，合作方采取会员电商费的形式收取。在行业惯例里将上述费用统称为——电商费。
实践中经常会存在购房者诉讼索要电商费的情形：有的是要求解除商品房买卖合同或预约合同，退还电商费，也有的是购房者在房屋买卖合同已履行完毕时，要求退还电商费。对于上述两种诉讼退电商费情形，如果是房地产开发商直接收取电商费，或者中介机构的收款行为被法院认定为表见代理（如中介机构与购房者无中介服务协议，仅有收据，且收款行为又在开发商售楼处），则可能法院会判决开发商承担退款责任。
电商费是什么合法吗
最佳答案这是不合法的
“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
电商费并不写入《商品房买卖合同》中，和“一房一价”的政策不冲突。但它的存在确实加重了购房者的负担，成为一笔莫须有的费用。
扩展资料：
《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条规定，对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
参考资料：住房和城乡建设管理局-关于规范新建商品房销售环节服务费的通知
买新房计算首付款后还要加上什么电商费30000是怎么回事？这合理吗？
最佳答案也就是一种开发商的促销手段，其实没多大花头，开发商把原本要降的价格以电商的形式降价了，而买房者存到电商的钱就给到了电商，当开发商的广告费用，这样开发商不花一分钱打广告又降价，电商也有了利润，掏钱的还是买房子的人。
这是一种开发商外包给电商销售的形势，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的。
电商是多出来的钱，故意提高表价3万再收1万快的电商费。
扩展资料：
商品房销售管理办法：
第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
第二十七条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。
受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。
第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。
参考资料来源：规范新建商品房销售环节律师服务费和网络营销等收费行为通知
百度百科-商品房销售管理办法
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