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房地产开发期间费用的账务处理，会计实操干货分享！超实用！
最佳答案房地产开发期间费用的账务处理怎么做呢房地产开发企业发生的期间费用包括了管理费用、销售费用及财务费用。接下来就跟着深空网小编一起来了解下房地产开发期间的账务处理吧!会计实操干货分享!超实用!
房地产开发期间费用的账务处理
1、企业筹建期间内发生的开办费(比如人员工资、培训费、差旅费、印刷费等实际发生)，应当以本科目(开办费)为借记科目，而贷记科目是银行存款等。
借：本科目(开办费)
贷：银行存款
2、对于行政管理部门人员的职工薪酬，应当以本科目作为借记科目，贷记科目是应付职工薪酬。
借：本科目
贷：应付职工薪酬
3、对于行政管理部门计提的固定资产折旧，应当以本科目为借记科目，贷记累计折旧科目。
借：本科目
贷：累计折旧
4、对于发生的办公费、业务招待费、咨询费、水电费、诉讼费、研究费用及技术转让费等，借记本科目，贷记科目为银行存款及研发支出等。
借：本科目
贷：银行存款、研发支出等
5、对于按照相应规定计算确定的应交房产税、土地使用税、印花税及车船使用税，应当把本科目作为借记科目，而贷记应交税费科目。
借：本科目
贷：应交税费
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房地产企业期间费用介绍
房地产企业期间费用包括了管理费用、销售费用及财务费用。
1、管理费用也就是工会经费、技术转让费、诉讼费、开办费摊销、职工教育费、业务招待费、公司经费、坏账损失、矿产资源补偿费、董事会会费、劳动保险费、研究开发费等。具体含义是企业行政部门以组织和管理生产经营活动为目的而产生的各种费用。
2、销售费用具体包括了企业负担的包装费、展览费、销售服务费及运输费等，另外还包括了销售部门人员工资、差旅费、修理费、物料消耗及职工福利费等。其含义为企业在销售产品、提供劳务和自制半成品等过程中所产生的费用。
3、财务费用涉及到企业生产经营期间所发生的的利息支出、金融机构手续费以及筹资发生的债券印刷费、国外借款担保费等其他财务费用。具体含义是企业在生产经营过程中，由于筹集资金而产生的各种费用。
公司期间费用的账务处理怎么做？
最佳答案公司发生的期间费用，包括为管理经营活动而产生的管理费用，销售商品而发生的销售费用，筹集企业所需资金而发生的财务费用，发生期间费用时，应如何做账？
期间费用如何做账？
管理费用的账务处理：
企业在筹建期间内发生的开办费，包括人员工资、办公费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等在实际发生时，借记“管理费用”科目，贷记“应付利息”、“银行存款”等科目。
行政管理部门人员的职工薪酬，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目。
行政管理部门计提的固定资产折旧，借记“管理费用”科目，贷记“累计折旧”科目。
行政管理部门发生的办公费、水电费、业务招待费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、技术转让费、企业研究费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。
销售费用的账务处理：
企业在销售商品过程中发生的包装费、保险费、展览费和广告费、运输费、装卸费等费用，借记“销售费用”科目，贷记“库存现金”、“银行存款”等科目。
企业发生的为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费等费用，借记“销售费用”科目，贷记“应付职工薪酬”、“银行存款”、“累计折旧”等科目。
财务费用的账务处理：
企业发生的财务费用，借记“财务费用”科目，贷记“银行存款”、“应付利息”等科目。发生的应冲减财务费用的利息收入、汇兑损益、现金折扣、借记“银行存款”、“应付账款”等科目，贷记“财务费用”科目。
期间费用包括哪些？
期间费用是指企业日常活动发生的不能计入特定核算对象的成本，而应于发生时直接计入当期损益的费用。期间费用包括管理费用、销售费用和财务费用。
管理费用科目的核算内容包括：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。
销售费用科目核算内容包括：由企业负担的包装费、运输费、广告费、装卸费、保险费、委托代销手续费、展览费、租赁费(不含融资租赁费)和销售服务费、销售部门人员工资、职工福利费、差旅费、折旧费和修理费等。
财务费用的内容包括下面几个内容：
(1)利息支出，指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息以及长期应付引进国外设备款利息等利息支出(除资本化的利息外)减去银行存款等的利息收入后的净额。
(2)汇兑损益，即企业因向银行结售或购入外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额，以及月度(季度、年度)终了，各种外币账户的外币期末余额按照期末规定汇率折合的记账人民币金额与原账面人民币金额之间的差额等。
①未实现汇兑损益：按照会计制度的要求，在会计期末编制报时，要把所有以外币表示的货币资金和债权债务按编表日的外汇汇率折合为人民币，如外币现钞、外币存款、应收外币债权、应付外币债务等。这种折算只是货币计量尺度发生了变化，但外币交易业务并没有实际发生，所发生的汇兑损益也就是没有实现的。
②已实现汇兑损益：此外，企业的财务费用还包括金融机构手续费以及筹集生产经营资金发生的其他费用等。财务费用在会计核算中是作为期间费用来核算的，企业发生的财务费用，在“财务费用”科目中核算，并在“财务费用”科目中按费用项目设置明细账，进行明细账核算。期末，“财务费用”科目的余额结转“本年利润”科目后无余额。
(3)相关的手续费，指发行债券所需支付的手续费(需资本化的手续费除外)、开出汇票的银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等。
(4)现金折扣，是企业为了尽快回笼资金、减少坏账损失、缩短收款时间而发生的理财费用，现金折扣在实际发生当期直接记入财务费用，其中，销售方应给予的现金折扣在财务费用借方核算，购买方实际获得的现金折扣在财务费用借方用“负数”登记。
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