今天探索吧就给我们广大朋友来聊聊美国买房择校费用,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
美国的学区房居然也得靠抢
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北京实验二小的学区房房价卖到了每平方米最高30万元人民币。不过，岂止实验二小学区房的房价高企，只要与重点中小学沾边的学区房，每平方米一二十万元人民币早已司空见惯了。于是，有人感叹，如此高昂的教育投资，倒不如选择送孩子到美国读书呢。
但是，到美国读书更离不开学区房了。确切地讲，学区房的概念就是“舶来品”。之前，国内中小学就是划片就近入学，并没有学区的概念。所谓划片，就是将学校周围的某些街道、居民区指定为招生的范围。如今，社会上很“国际”地将划片的范围统称为学区。
实际上，国内所讲的“学区”，与美国的学区有着本质的不同。美国学区最大的特点是，每个地方的学区办学经费，主要来自该地区的地产税和部分商业税。也就是说，每个社区的教育质量是由社区居民自己买单的，而且是项必须长期缴纳的费用，只要拥有房地产，无论该家庭有没有学龄孩子，都要缴纳这份税收，终身不能免除。
所以，美国的“重点”学校对学区内房价贡献非常大，同样条件的房子，在好的学区和一般学区的价格可能会相差一倍。因为学区内优质中小学资源丰厚，必然吸引更多注重教育的富有家庭搬来定居，带给更多的税收，商业氛围更活跃，房价水涨船高。而房价上涨，地产税相对变高，学校就能争取到更优的教育资源及各类设施，提升质量，由此形成良性循环。
不过，现在的美国“重点”中小学的学区房的房价也是一路飙升。个中的原因，就是“中国人来了”。
笔者的一位朋友是“美国人”的父亲。当初，“重金”送夫人前往美国生子的目的，就是期望自己的孩子不必遭受国内幼升小、小升初乃至中考、高考的煎熬。现在孩子5岁了，朋友便萌生了前往美国挑选一处好的学区购房，以便将来孩子顺利入读当地的“重点”小学。
原先，朋友相中了一处学区房，附近的小学、中学都是当地名校。然而，朋友还没有等到联系上卖主讨价还价，就被告知房子已经售出了。与房屋中介一打听，原来那套学区房竟然有十几个买家同时在抢，最终一位中国买家以高出卖主开价十多万美元的价格抢走了。而且，那位买家还是一次性现金支付。
朋友对同样来自中国的竞争者的“大手笔”十分感慨。但是，房屋中介讲的另一件事情则更让他咂舌。原来，房屋中介曾经代售过另一处学区房，结果吸引来了6位买家。卖家一时难做决断。于是，卖家竟然想了一个办法，就是让6为买家分别写一封信，说明自己为什么要买这个房子。卖主最终选择将房子卖给了一位孩子有入学需求的买主。
其实，到美国购买学区房的中国买家未必都有子女有入学需求。其中，很大一部分买主还是出于投资房地产的目的。随着居留在美国、投资移民美国、出生在美国的“中国人”人数逐年增加，这些“中国”家庭必然为子女选择美国优秀的中小学，那么这些中小学所处的学区房价自然存在升值的潜力。那些见识过中国学区房房价飙升的中国人，当然不会放过投资美国学区房的新商机。所以，美国学区房遭遇中国买家的“疯抢”也就不足为奇了。
与国内划片入学政策不同，美国学区制的入学条件还是非常人性的。只要家长在学区内拥有房产的所有权，子女理所应当地就读学区内的中小学。如果家长在学区内没有房产，也不要紧，可以让孩子寄宿于学区的人家中，邀请房屋拥有者作为孩子的监护人，一样可以办理入学手续。甚至，家长只要租住学区的房子也能实现孩子就近入学。如此灵活的入学方式，无疑也增加了中国投资人依托美国学区房获利的途径。
不过，需要特别说明的是，美国的学区制只适用于美国的公立学校。而美国的公立学校除了交换生的形式外，并不直接招收非美国的学生。而且美国的居民区还有一个非常独特的现象，就是“人以群分”。尽管美国禁止各种各样的“歧视”，但在居住区方面“歧视”非常明显，由此形成了非常鲜明的族群特色。
通常情况下，白人居住区一旦搬来了一两户其他族裔的邻居，那么整个居住区的“原住民”有可能会出现逐渐搬离的情况。这种情况对于原有学区的办学质量必然产生巨大的影响。
总之，孩子的成长离不开父母的陪伴和教育，也需要一个舒适的家庭环境。为了确保孩子的健康成长，选择合适的家纺产品是非常重要的。我们的家纺产品旨在为您和您的孩子提供最佳的舒适体验。欢迎访问我们的家纺官网 ，挑选最适合您家庭的高品质家居用品。让我们共同努力，为孩子创造一个温暖、美好的成长空间。
购买美国“学区房”的相关内容有哪些呢？
优质回答一、什么叫美国学区房
在美国，学区房一般是指公立学校，而公立学校一般都是对所在城市招生的。鉴于每个地方的公立学校，在师资队伍、教学设备及其录取率等多个方面有所差异，所以也被分成三六九等，对大多数付款不了民办学校价格昂贵学费的家中来讲，生存在一个优秀的公立学校的地区以内就是孩子和大家族可持续发展的必备条件，美国学区房也由此“问世”。
二、学区房的种类有什么
一般来说，中国人在美国买学区房，关键分两种，一种是指高校附近的房子。这种学区房通常是便捷儿女出国留学定居或是租赁等。因为大学的学生公寓租金较高而总数无法达到学生们的要求，所以大多数的美国学生们都选择到学校周边租房定居，这种学区房仅限项目投资以及以学养房的人;另一类是我们今日要说的优质普通高中周边房产，这种房地产是为儿女能够得到美国教育资源所形成的。
三、怎么判断学区房优劣
1、学校自身整体实力
所谓学区房，最关键的就是需看学校的教育教学质量，品质越大的学校，毫无疑问学区房越火热。在美国，针对学校的好坏分辨有一个标准，一般就是这个学区内的学生们的高中成绩，也有一些地域多是API，还有的是该学校的SAT战绩。此外，这一学校的历史文化时代背景、学校的中国特色教育学科等数据也一般至关重要。由于美国的教学体系更多重视学生们的综合能力，并不像中国那般应试教育。
2、住户素养
所属社区居民素养能够取现这一社区的文化与教育质量，一般能通过种族组成占比、中国离婚率、与家庭单身的人占比，及其居民教育程度等进行了解。有一点值得关注的是，现在好学区的中国人占比愈来愈高，尤其是在新型的豪宅别墅区，因此还可以算是一个参照指数。
3、社会治安状况
社会治安对学区房有着非常大的危害，针对选购学区房的人来讲，其子女一般都会长期性在这里定居，在这样的情况下，社会治安甚至可以排到买房因素的第一位。调查校区安全性是否，一是由官网查询地域发案率汇报，二是参观考察，假如大街上总会有闲杂人等逛来逛去一定是有安全隐患的。
四、美国学区房价钱怎样
在中国，有时候我们也会看到这种新闻报道，说xx在美国只用了一两百万rmb就买到学区房，并且房屋或是住宅的。这种报导不好说坑人，但是至少不完善。由于这么做房屋是存在的，但是可能位于一个辽阔的荒原上，附近几十里远就一个3分学校。如果你想要在热闹地区选一个学区房就没有那么轻松多了，在旧金山、圣地亚哥、洛杉矶和纽约，稍微好一点的住宅价格都是在100万美金左右，在纽约曼哈顿区这类土地金贵的区域，一个二居室也是卖去了300~500万的价钱。
中国学区房变成众人掌上明珠家居，是因为它范围之内学校好，教育教学质量高，师资雄厚或是教育质量遥遥领先，所以其学区房价钱飙涨，被众人青睐。
但在美国并不是这样，美国校区更受此社区产生的影响。准确来说，美国校区与其说隶属社区之间的关系紧密联系，相互影响，相互之间功效。在美国，其社区拥有很明显的社会发展阶层分化；有钱人有繁华区，穷光蛋有穷人区，而中产阶层也侧重于集中居住，群集而栖。
而且，在美国，买房者更多的是调查此楼盘综合性价比高：地理位置优越度、医疗水平、教学资源、社区服务质量等。因而，美国一个房价上涨的学区房，并不是只取决于其优异的学校文化教育。总得来说，在美国，一个“好社区”比较容易培育出一个“好校区”。
除此之外同样，某点学校的教育方式及其教学资源也由于学区的房子价格而出现分裂。例如，美国公立学校的教育投入就主要是由该社区里的房地产税所“供奉”。从一定程度上看来，有钱人社区的小孩可得到更强高品质的教学资源；而且，美国小孩子更容易接触到了同阶级的同年龄人，与之为伍，与此伤仲永。
美国买房可以选择哪些类型的房产
优质回答根据近十年来中国精英阶层在美国购房的资料统计，我们按照不同的的用途，将适合中国精英阶层的美国地产进行针对性研究，和我一起来看看美国买房可以选择哪些类型的房产。
一、学区房
美国学校分成公立和私立两大系统。公立系统按行政区划划分不同的学区，实行子女就近入学。以纽约市为例，纽约市的所有五个区共分为32个学区，有住址要求的公立学前班、小学和/或中学通常根据家庭住址来决定是否可以入学。所有学校每年按照教学质量以及升学率等进行排名。在纽约市的公立学校中，Bayside所属的26学区一直名列前茅；在纽约长岛地区，Jericho和Syosset学区极为著名。学区房的特点是市场需求量大，周转快，保值性强。
二、生活房
在美国很多城市，都形成华人聚集的唐人街。在纽约市，以法拉盛最为著名。在这里，中国风情浓郁，中文招牌林立，各式中餐馆和中国超市密集，公共交通发达，生活极为便利。不用英文，完全可以适应当地的生活。我们建议的生活房，针对中国精英阶层的需求，既靠近中国社区，方便生活；又保持一定距离，闹中取静。
三、海景房
美国大陆地处北美洲，东临大西洋，西接太平洋，拥有近两万公里的海岸线。国家极为重视海洋环境保护，沙滩风景优美，海水清澈见底。美国富裕阶层非常流行在海边居住，一出家门，在海边就可摸生蚝，捞螃蟹以及海上垂钓（必须严格遵守当地的有关法律规定），有的住宅还有自己的私人码头，可停靠私人游艇，使您尽情享受住在海边的无穷乐趣。
四、养生房
高尚私人社区，地大人少，环境优雅，空气清新，气候宜人，使您置身于森林之中，与野生动物和谐共存。鸟语花香，狐狸，小鹿和火鸡在后院穿过，使您心境如水，修身养性，益寿延年，非常适合中国精英阶层的养生需要。
五、投资房
因为美国政府鼓励个人拥有私人住房，所以美国房地产市场发展成熟，房地产收益非常稳定。美国富裕阶层将投资房地产作为降低金融风险，优化财产组合，合理避税的重要手段。曼哈顿作为世界的金融，经济和文化中心，房地产需求长盛不衰。即使在全美平均房地产市场大面积下滑时期，曼哈顿房产价格和租金价格不降反升。并且曼哈顿地产涵盖住宅，商业店面以及办公楼等不同种类，投资曼哈顿地产成为富人首选。由于曼哈顿地区特殊，具有房产稀缺性和唯一性，十分适合自住和投资，在曼哈顿拥有地产，已经成为美国富裕阶层的显著标志。
介绍美国的学区房
优质回答
介绍美国的学区房
有学校的地方，就有学区房。至少在美国，这个概念也同中国一样，为父母们所关注。
由于美国主要的教育经费来自房产地税，房地产和教育两大资源就互相关联起来了。大学前的教育都实行学区制度，使得全国一万五千个学区的房价和教育资源参差不齐。同时富豪聚集的地区，往往就是A类学校所在区域，比如纽约曼哈顿的上东区和上西区。
许多父母在买房前都会先研究下区域内的学校级别，每个州都有专门的网站来公布学校级别。
而近些年来的中国人美国房产投资潮中，不乏为下一代教育考虑的，特别是个人投资者。据福布斯报道，密执安州Windham房地产集团执行长劳森说，逾60%的中国买主买房是为了子女受教育，这是最大的动机。
关于美国学区房，或许有这些问题是你想问的
Q1:学区对房价的影响有多大
A: 肯定是有影响的，如果一个普通的公寓被划归入为像P.S. 6这样的顶尖学校学区内的话，起码能为这套房子增值十万美元。像上西区的P.S.87这种热门高中学区内的公寓对于普通人来说都简直是过度消费。但是还是有例外的，像皇后区的P.S.175，或者下东区的P.S.130和184，学校不比其他的学区差，都还是有一些普通人能买得起的房子的。
Q2:对于中国籍人士来说，在好学区内有房子，对子女申请入学是否能产生便利
A:会有很大的便利。一般来说，美国的学校很注重对社区关系的维护，如果你是社区内成员，是加分的。而且很多学校的寄宿名额有限，对于学校来说，社区内的走读生可以省去寄宿名额，减轻帮助其寻找监护家庭等一系列繁琐的工作。当然，TOP5-10的学校除外，因为竞争非常激烈，这不是一个决定性的因素。
A:总的来说，在纽约，大部分的小学都是按区域划定的，如果你住在这个区，那你就能上。但是，如果一个学校在招生完成后还有空余的名额的话，非本区域的学生或许也有可能被录取。
Q3:应该买什么样的学区房
A:除去寄宿或者选择美国当地监护家庭外，也有客户直接在学区内置业的，甚至是陪读。现在比较热门的地区还是集中在加州和东海岸。而且由于根据规定中国籍学生在美国公立学校只能申请一年交换，而私立学校无此限制，所以一般考虑私立学区。
A：大纽约的曼哈顿区，皇后区，布鲁克林区，布朗区，斯顿岛区中，曼哈顿的上西城的学区不错。也是富豪云集的地方。
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在国外学习生活免不了要消费，而掌握一些经济实惠的商店信息也是必不可少。对于不少曾经在国外留学过的人来说，国外outlet店的折扣给他们留下了深刻的印象。在美国基本上每个州都有这样打折集中的outlet，包含了各种品牌，而很多品牌的衣服在那里只需几美元就可以买到，价格比国内还要便宜。“我曾经在那里买过一件耐克的T恤只要2.99美元，而像Levis、CK的牛仔裤在那里也只要十几美元就可以买到。”
除此之外，留学生们想要购物也可以去一些shopping mall，或者服装专卖店等，那里除了有足够的品牌可供挑选外，赶上打折季，价格也同样非常实惠。
食：国外超市就可买到中餐食材
自己做饭比吃食堂实惠
民以食为天，对于吃惯了中餐的国内学生来说，留学生活最大的不适应恐怕就是在吃方面了。美国院校的食堂多为自助餐，平均一餐10美元左右，而如果选择去校外的餐馆或快餐店则只需5-6美元，不过菜品自然是没有食堂丰富。英国院校的食堂比较多出现的是炸鱼排、薯条、意大利面之类的食物，当然也有一些学校会有一定的特色，马黎明提到，她先前留学的那所学校因为请了一位泰国厨师，因此每周有几天食堂会有泰国菜推出。而在食堂吃饭每顿的花费大约在5-6磅。当然，要想省钱还是得自己做饭。在国外每个城镇都有大型超市或者国际市场，那里可以买到国内做饭所需的蔬菜肉类以及调料，如果学生在外租房，就可以自己动手下厨，既省钱又能吃得合口味。在美国，一周只需30美元就可以保证吃得丰富营养，这30美元还包括了买牛奶和水果哦。而在英国，自己做饭一个月的花销约80磅，同样比在外吃饭要节约很多。
在外就餐别忘了给小费
很多人都知道，在国外餐厅吃饭经常是需要给小费的，在美国，小费一般是按照所点餐单价格的10%来支付，英国则是给1-5磅不等，有时甚至几十便士也可。当然，并不是所有的餐厅都要给小费。只有那种有服务生为你点单并将提供服务的餐厅才需要，而像那些需要你自己在收银台点餐并取餐的快餐店，则无需给小费，但是在这些店吃完饭，你需要记得把餐桌主动收拾干净，餐盘放回指定位置才可以离开，这一点在学校食堂吃饭时同样需要注意。
在美国买房能让孩子上学吗?美国买房需要什么条件？
优质回答美国学区房意味着什么
针对中国家长来说，留学美国，那就是共同的心愿与心愿。要记住，学区房在国外但是有着十分特殊的意义，因而到美国，学区房又被赋予特殊项目投资期待。从而，留学美国变成受欢迎，而美国学区房也正面临着一波风潮。可是，要项目投资，一定要弄清学区和学区房的定义!
在美国，并不是购买了学区房孩子就能免费登录学区内的高品质公立学校，并且不一样学区的教学效果与投资房产收益发展潜力也大不一样。学区：美国学校仅有公立学校，是采用”在附近选学校”原则。美国法律法规，一切定居在某一学区里的孩子，都享受完全免费就读该区域机关幼儿园、小学和初中的权力，这就会形成“学区”。
学区房：美国学区房的定义仅针对中小学校九年义务教育的公立教育。与民办文化教育不相干，与报考学校都没有直接地关联，跟大学分数线、高校录取名额更没关系。
在美国买房可以让孩子上学吗
1、一般公立学校(PublicSchool)
这类学校全部由当地学区的税款适用，自有资金单一，拿人钱就要对人会承担，只要是在学区里的孩子，不论是购房的或是租房的，只需来报考念书，都必须要接受、
在招生数上，一般公立学校没有挑三拣四的权力，显而易见，在中低收入水准的学区，这类学校在招生数上便会落伍一截。而因为差区房子价格毫无疑问不太高，依照占比收上来的房地产税也就多不上，因此资产上都受限制因此，一般公立学校是学区品质，同时又是小区品质的最直接体现，购置产业时首先要考虑的，便是当地一般公立学校的品质
相对性比较差的区域，因为招生数质量不高，自有资金比较有限，一般公立学校在课程内容上也不得不有一定的惯着，务必融合当地小区现况来课堂教学，例如在某一西班牙裔聚堆的社区的公立小学，在一年级二年级乃至迫不得已应用西班牙语课堂教学，三年级才所有改成英文。
这一点在别的课程内容上或许就需要因而而做出妥协。也就是说，一般公立学校便是最低教育优先，但是在好学区得话，这一道德底线也非常高，但在差学区，这一底便会确实非常低。如果家长要让孩子上一个好学校，就只好再来一个“孟母三迁”了
公立学校的好处和坏处都那么显著，好处就是能确保一个道德底线，让即便是贫困学生也能接受一定程度的文化教育。弊端是学校的好与坏彻底依据学区区划，不可以为那些置身最底层的优等生给予更高晋升空间。也就产生了第二种学校
2、加盟的公立学校(CharterSchool)
在不是很好的学区，虽然有点孩子与学生家长满足于现状——高校上不上不打紧，接纳点职业技能培训，当名汽修工也挺好。但也有许多有上进心的好孩子与学生家长要把孩子送入高校，之后当名医师侓师挣大钱，但是因为一时在经济上没有能力，不可以搬至好学区，孩子在差学校里耳闻目睹，慢慢泯然与大伙，也却被耽搁了。
因此就会有一批人明确提出，政府部门软弱无能，组织僵硬，不可以因人施教。拿了税费都打了水漂，比不上把钱给大家，我们一起来搞更具水准的教育。通过一番挣扎，政府部门总算让步。也就有了许可的，由个人运营的公立学校，英语称为CharterSchool
CharterSchool的自有资金关键还来自于税款，每收一个学生，政府部门都会将相对应资金拨付给学校，此外，学校自身还可以节约开支：向大众规定捐款助学金，并减少一些在公立学校应提供的褔利属性的开支，例如校巴，例如爱心午餐，而将钱使用
在招生上，CharterSchool的招生数也并不拘泥于所属的学区，一般来说，相邻学区的孩子均可报名入校。假如报考人数太多，就抽签决定谁可以入校，摇签都没抽中的，还能够纳入等候名册，一旦有了位置，就先除者先得。
3、民办学校(Privateschool)
民办学校资金大部分靠自筹资金，由来是孩子培训费和社会捐赠。民办学校的招收彻底自己做决定，要想谁还要谁。只需学校有实力，搞的多高端大气都可以。只要有钱，老师品质都是节节攀升，主力阵容能够十分强大。硬币的的另一面，是高额的培训费和严苛的入学条件
民办学校在教育上彻底独立，能够很有特点，切合实际。比如一些民办的艺术类高中。但值得关注的是，并不是所有的民办学校主要是针对富裕阶层，例如一些教集团旗下的学校，父母送孩子去只是为了给孩子从小在教会的氛围里发展——虽不能强制性学生们信佛教。这类学校学费并不是很高，但可能会有些其他特别要求
无论你上的叫什么学校，都能够参与统一的大学入学成绩检测，其实就是SAT。因为美国录取并不是只用SAT成绩亩均，所以家长在挑选教育模式的时候还相对自由，彻底可以参考家中，小区，孩子专长和发展愿景实际情况而做出决定，这不是一个“非黑即白”的挑选全过程。
中国人来美国买房有什么条件
现在也有有很多人在美国买房，相随而成的问题就是在美国买房和国内是不是一样有什麽标准下面小编就带大家一起看一看在美国买房必须什麽标准。
美国买房标准美国对于房产的选购没太多限定，至於中国人没有美国绿卡也可以选购美国房地产，美国的房地产业相对自由对外开放，各区政府基本都并没有设定类似於"购房指标"的信息。因此中国人希望在美国买房只需备好很多财富和寻找一个适宜的房产中介商就"万事如意"了。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于美国买房择校费用的信息了解不少了，探索吧希望你有所收获。
